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Actualizada a las 11:34 - 02/09/2010
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El alquiler de oficinas desciende un 23% durante el primer trimestre de 2010

  • 27 de abril de 2010
  • 09:55
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El primer trimestre de 2010 ha sido una época muy dura para las empresas especializadas en el alquiler de oficinas ya que su demanda ha caído un 23%, según el informe elaborado por la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle. De hecho la propia empresa ha asegurado que en los próximos meses se prevé una estabilización de los precios, siempre que se mantenga la tendencia de contratación actual y no se efectúen grandes desocupaciones de espacio no programadas.

 

Ahí precisamente es donde está uno de los puntos más importantes en este tema ya que la demanda de grandes superficies, esto es, más de 3.000 metros cuadrados es muy escasa, así como la demanda de alquiler con opción a compra. El tamaño medio de la oficina demandada durante el primer trimestre de 2010 ha aumentado un 12% con respecto a los trimestres precedentes, pero el volumen de demanda no ha variado.

 

Oficinas periféricas

En el resto de los casos, las oficinas de pequeña y media superficie entre enero y marzo de 2010 ha alcanzado los 80.000 metros cuadrados de oferta nueva, es decir, un 0’5% sobre el stock disponible en el último trimestre de 2009. En la actualidad, y con esta nueva subida, la oferta total de espacio para oficinas alcanza los 14’5 millones de metros cuadrados, de los que el 35% se encuentran en la periferia de las grandes ciudades y en el entorno de los parques empresariales y polígonos industriales.

 

Incluso se ha producido un giro en la tendencia de los alquileres ya que en el caso de oficinas situadas en enclaves céntricos, y con alquileres más elevados se restringe a contratos a largo plazo, para empresas de prestigio reconocido y con una solvencia económica contrastada. Se pretende así luchar contra la posibilidad de impago del alquiler por las oficinas en la controvertida situación económica actual.

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