El Banco de España eleva al 30% la provisión obligatoria de la banca por activos inmobiliarios

El Banco de España ha vuelto a elevar la provisión de fondos que las entidades financieras deben realizar sobre el valor de tasación de los activos inmobiliarios presentes en su balance durante más de un año para intentar salvaguardar la situación de bancos y cajas en caso de que la morosidad hipotecaria siga aumentando.

Si hace un año, la provisión obligatoria era del 10% del valor de la tasación, desde hace meses se había duplicado y era del 20%. Actualmente, con esta nueva medida la sitúa en el 30% la reserva de dinero depositada en el Banco de España para cubrir imprevistos de las operaciones del sector inmobiliario. Esta nueva alza responde a los pronósticos de los banqueros y expertos economistas que coinciden en afirmar que el nivel de morosidad en España todavía no ha tocado techo, pese a que sobrepasa el 5% según los últimos datos de diciembre del pasado 2009.

Los beneficios

La mayor exigencia de dotación de las entidades financiera para este fin ha de consignarse ya en las cuentas correspondientes al actual 2010 para lograr un objetivo doble. Por una parte, intentar que tanto bancos como cajas de ahorros cuenten con una balsa de ahorro que les permita ponerse a salvo si las ventas de los activos inmobiliarios que tienen en cartera se realizan por debajo del precio de tasación. Y en segundo lugar, con esta alza de las provisiones se empuja a las entidades financieras a que se desprendan cuanto antes de sus activos inmobiliarios en cartera para evitar tener que provisionar el 30% por ellos.

El presidente del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, endurece de este modo los requisitos de reserva de dinero para los posibles imprevistos por lo que dota de mayor seguridad a este tipo de transacciones. Y es que mientras la Asociación Hipotecaria Española considera que la deuda inmobiliaria es inasumible por la banca, los expertos financieros y entre ellos los banqueros son tajantemente contrarios a esta opinión.

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