Los particulares podrán vender sus viviendas libre como de VPO si cumplen con la normativa

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha dado una vuelta más de tuerca a las medidas de reactivación del mercado inmobiliario al anunciar que no sólo los promotores sino también los particulares podrán vender sus viviendas libres como VPO si cumplen con los requisitos para ello.

La medida estaba destinada en un primer momento sólo a los promotores, pero ahora se ha ampliado a toda persona física o jurídica que tenga una vivienda en propiedad  de venta libra y que no haya sido capaz de vender como tal. Para ello han de cumplir unos requisitos, que dispongan de licencia de obra emitida antes del 1 de septiembre de 2009, que cumpla los máximo en lo que a metros cuadrado y precio se refiere, así como el plazo mínimo de protección, y han de ser calificadas como VPO antes del 31 de diciembre de 2010, por lo que quienes estén interesados en hacerlo tiene un año por delante para tramitarlo.

Beneficios de la medida

Pese a que el Gobierno calcula que existen unas 600.000 viviendas terminadas y no vendidas, estudios encargados por diversas entidades bancarias elevan la cifra hasta el millón de inmuebles. Además, quedan habilitadas las personas jurídicas a subrogarse el préstamo convenido por el promotor, e incluso plantea la posibilidad de sacar al mercado de alquiler de VPO aquellas que no se hayan vendido. Todas las medidas serán aprobadas en un Real Decreto que se aprobará el próximo miércoles día 23 de diciembre, donde se recogerá además el límite de ingresos familiares para los demandantes de VPO, hasta 48.900 euros anuales.

Sin embargo, esta batería de medidas dinamizadoras del mercado inmobiliario no ha despertado las mismas simpatías en todos los sectores ya que los más críticos, destacan que se beneficia a aquellas personas bien físicas o jurídicas, que en los años del boom inmobiliario se hicieron con viviendas como inversión y sin intención de destinarlas a su vivienda habitual, con un claro cariz especulativo, que ahora abren su abanico de posible compradores.

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