Se desploma la demanda de suelo industrial con los precios por metro cuadrado más bajos de la década

No corren buenos tiempos para la construcción, ni para los promotores inmobiliarios, ni para la industria, a juzgar por el desplome que se ha producido en la demanda de suelo industrial en Galicia. Tanto es así que el precio del metro cuadrado es el menor de la última década y muchas empresas ya alquilan sus naves para obtener efectivo. Pese a ello sigue habiendo zonas donde la demanda supera con creces a la oferta, ¿será entonces un problema de reparto del suelo?

La Fegape, Federación Galega de Parques Empresariais, confirma que la crisis ha modificado los planes expansión de algunas empresas que hasta hace posos meses tenían que buscar suelo fuera de la comunidad porque aquí no existía el suficiente. Pero la situación ha cambiado y según los datos de que dispone el IGVS el 15% de la superficie actual de los parques industriales en Galicia está disponible. Pese a ello, y enmarcado en un proyecto a medio y largo plazo, la Xunta pretende doblar el número de parques en 2015 y quintuplicar la superficie actual disponible, aunque para ello habrá primero que salir de la crisis.

Precios pequeños, grandes proyectos

Además del freno que ha supuesto para muchas empresas la implantación en Galicia de sus delegaciones por la inestabilidad económica, hay que sumar el efecto contrario, que muchas de las empresas que poseían varias naves en diferentes polígonos han decidido unificar sus instalaciones y poner en alquiler las restantes para obtener así un beneficio inmediato con el que obtener liquidez y poder hacer frente a los pagos. Así se ha producido un aumento de la oferta de naves en alquiler que ha provocado una caída del 25% en el precio del metro cuadrado, que alcanza su nivel más bajo de los últimos diez años.

Pero pese a que esta es la radiografía que se hace de la mayoría de los parques, los que menos la sufren los que se encuentran en las áreas metropolitanas de Vigo y A Coruña, donde la demanda supera en un 20% a la oferta. Lo preocupante es que mientras falta suelo alrededor de los dos polos de crecimiento económico de la comunidad, aquellos más alejados o situados en las otras dos provincias viven un duro momento de declive. Habrá que ver si la salida de la crisis, el espíritu emprendedor y la ubicación de los nuevos polígonos es capaz de darle la vuelta a la situación y convertir esta crisis en una verdadera oportunidad para la industria gallega.

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