Amortizar parte de la hipoteca ahora que los tipos están bajos ahorra dinero, ¿o no?

Los tipos de interés están bajo mínimos, mala noticia para el ahorro, pero buena nueva para quien solicite un préstamo si es que se lo conceden. El caso es que para quienes cargan con una hipoteca a sus espaldas, los tipos en mínimos históricos pueden ser una gran ventaja si se actúa bien. Tanto es así que pagara ahora una importante parte de la cuota de la hipoteca, o lo que es más importante de los intereses es una buena jugada de economías doméstica. Eso sí, para quien pueda.

Tanto algún ahorrillo como la paga extra o la parte destinada a las vacaciones que no se disfrutarán porque el dinero no llega pueden ayudar a liberar peso de las espaldas de muchos españoles si se dirigen a aprovechar el euribor anual al 1’4%, por lo que pagar los intereses de los préstamos al banco ahora es más barato que nunca.

En 2011 dejarán de desgravar los actuales 9.000 euros por contribuyente destinados a la hipoteca, por lo que el ahorro hoy en día está en negociar con el banco o caja la amortización de la mayor parte posible de la hipoteca, teniendo en cuenta que cuanto antes liquide, menos intereses pagará. Pero hay dos posibilidades y los resultados son bien distintos. Se puede amortizar una parte de la cuota, pero esto es más beneficioso cuando los tipos están altos ya que así se compensa la letra mensual. Sin embargo con los tipos como están, más bajos que nunca, lo interesante es amortizar plazo, con lo que se consigue recortar el pago de intereses y aliviar la carga.

¿Cuándo sí y cuándo no?

Pero hay que tener en cuenta que esto es válido sólo para los primeros años de la hipoteca, cuando lo que se paga cada mes es principalmente interés y muy poca cuota de préstamo real, ya que en los primeros 24 meses se suelen pagar el 20% del total de intereses de la hipoteca. Esto es así porque a medida que van pasando los años van quedando amortizados los intereses y empiezan a pagarse las cuotas del préstamo real, por lo que en caso de encontrarse en los últimos años de hipoteca, es mejor quedarse quieto.

Sin embargo hay otra parte de los expertos que aconseja todo lo contrario, aprovechar que los intereses están bajos para pagar la hipoteca a nuestra entidad financiera ahora tal cual están e ir ahorrando para más adelante cuando suban y estén realmente altos, destinar ese dinero a amortizar cuotas y descargar así la letra mensual. Decida lo que decida, todo depende de la estrategia a seguir, pero de lo que se trata es de aligerar la carga. 

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